Διατάξεις ν.5255/2025 - Παράταση ισχύος διατάξεων Υπουργείου Ανάπτυξης: α) Ανώτατο όριο αναπροσαρμογής μισθώματος για εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων, β) Απογραφή και ανάρτηση δικαιολογητικών στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Άσκησης Δραστηριότητας και Ελέγχου - Αξιοποίηση κινήτρου φορολογικής απαλλαγής σε επενδυτικά σχέδια ,Αφορολόγητο, ακατάσχετο και ανεκχώρητο της ενίσχυσης που χορηγείται στο πλαίσιο του Μέτρου 23 «Έκτακτη προσωρινή στήριξη ρευστότητας στους γεωργούς, που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, μετά την 1η Ιανουαρίου 2024 , Εμβληματικές Επενδύσεις Εξαιρετικής Σημασίας και επενδυτικά κίνητρα
Άρθρο 59 Ν.5255/2025
Παράταση ισχύος διατάξεων Υπουργείου
Ανάπτυξης:
α) Ανώτατο όριο αναπροσαρμογής μισθώματος
για εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις
ακινήτων,
β) Απογραφή και ανάρτηση δικαιολογητικών
στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα
Άσκησης Δραστηριότητας και Ελέγχου -
Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 96 ν. 5007/2022
1. Στην παρ. 1 του άρθρου 96 του ν. 5007/2022 (Α’ 241),
περί καθορισμού του ανώτατου ορίου αναπροσαρμογής
μισθώματος για εμπορικές και επαγγελματικές μισθώ
σεις ακινήτων, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις:
α) οι λέξεις «από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως και την 31η
Δεκεμβρίου 2025» αντικαθίστανται από τις λέξεις «1η
Ιανουαρίου 2026 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2026», β)
οι λέξεις «του έτους 2024» αντικαθίστανται από τις λέξεις
«του έτους 2025», και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής:
«1. Για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων που εμπί
πτουν στο πεδίο εφαρμογής του π.δ. 34/1995 (Α’ 30),
επιτρέπεται, από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως και την
31η Δεκεμβρίου 2026, αναπροσαρμογή του μισθώματος
που ανέρχεται σε ποσοστό τρία τοις εκατό (3%), κατά
ανώτατο όριο, επί του μισθώματος του έτους 2025.».
2. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 1 του
άρθρου 14Α του ν. 4442/2016 (Α’ 230), περί απογραφής
υφιστάμενων δραστηριοτήτων στο Ολοκληρωμένο
Πληροφοριακό Σύστημα Άσκησης Δραστηριοτήτων και
Ελέγχου, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026.
3. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 2 του
άρθρου 14Β του ν. 4442/2016, περί ανάρτησης δικαιο
λογητικών γνωστοποίησης, δημοσιότητας και ρύθμισης
ζητημάτων προστασίας δεδομένων προσωπικού χαρα
κτήρα, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026.
Άρθρο 60
Αφορολόγητο, ακατάσχετο και ανεκχώρητο
της ενίσχυσης που χορηγείται στο πλαίσιο
του Μέτρου 23 «Έκτακτη προσωρινή στήριξη
ρευστότητας στους γεωργούς, που έχουν
πληγεί από φυσικές καταστροφές, μετά την
1η Ιανουαρίου 2024» του Προγράμματος
Αγροτικής Ανάπτυξης 2014 - 2022
Η ενίσχυση που λαμβάνουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα
ή νομικές οντότητες, στο πλαίσιο του Μέτρου 23 «Έκτα
κτη προσωρινή στήριξη ρευστότητας στους γεωργούς,
που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, μετά την
1η Ιανουαρίου 2024» του Προγράμματος Αγροτικής
Ανάπτυξης 2014 - 2022, είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη
και ανεκχώρητη στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, κατά
παρέκκλιση κάθε άλλης γενικής ή ειδικής διάταξης, μη
5910 εφαρμοζόμενης της παρ. 1 του άρθρου 47 του Κώδικα
Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013, Α’ 167), περί
κερδών από επιχειρηματική δραστηριότητα. Σε περί
πτωση διανομής ή κεφαλαιοποίησης της ενίσχυσης του
πρώτου εδαφίου, αυτή δεν υπόκειται σε οποιοδήποτε
τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημοσίου, δεν
δεσμεύεται και δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη
προς το Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου,
τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και τα νομι
κά πρόσωπά τους, τα ασφαλιστικά ταμεία ή πιστωτικά
ιδρύματα και δεν υπολογίζεται στα εισοδηματικά όρια
για την καταβολή οποιασδήποτε παροχής κοινωνικού ή
προνοιακού χαρακτήρα
Άρθρο 50
Αξιοποίηση κινήτρου φορολογικής απαλλαγής
σε επενδυτικά σχέδια - Τροποποίηση άρθρου
11 ν. 5122/2024
Στο άρθρο 11 του ν. 5122/2024 (Α’ 108), περί αξιοποί
ησης κινήτρου φορολογικής απαλλαγής σε επενδυτικά
σχέδια που υπάγονται στα καθεστώτα ενισχύσεων των
νόμων 4399/2016 (Α’ 117) και 3908/2011 (Α’ 8), επέρχο
νται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) στον τίτλο, οι λέξεις
«ν. 4399/2016 και ν. 3908/2011» αντικαθίστανται από τις
λέξεις «νόμων 4887/2022, 4399/2016 και 3908/2011», β)
στη μόνη παράγραφο, οι λέξεις «έχουν υπαχθεί στους
νόμους 3908/2011 (Α’ 8) και 4399/2016 (Α’ 117)» αντικα
θίστανται από τις λέξεις «έχουν υπαχθεί στους νόμους
4887/2022 (Α’ 16), 4399/2016 (Α’ 117) και 3908/2011
(Α’ 8),» και το άρθρο 11 διαμορφώνεται ως εξής:
«Άρθρο 11
Αξιοποίηση κινήτρου φορολογικής απαλλαγής
σε επενδυτικά σχέδια που υπάγονται στα
καθεστώτα ενισχύσεων των νόμων 4887/2022,
4399/2016 και 3908/2011
Επιχειρήσεις, επενδυτικά σχέδια των οποίων έχουν
υπαχθεί στους νόμους 4887/2022 (Α’ 16), 4399/2016
(Α’ 117) και 3908/2011 (Α’ 8), οι οποίες, μέχρι την 31η
Δεκεμβρίου εκάστου έτους, έχουν υποβάλει αίτηση για
την πιστοποίηση υλοποίησης ποσοστού πενήντα τοις
εκατό (50%) ή εξήντα πέντε τοις εκατό (65%) του φυσι
κού και οικονομικού αντικειμένου του επενδυτικού τους
σχεδίου ή της ολοκλήρωσής του, δικαιούνται τη χρήση
της ωφέλειας του κινήτρου φορολογικής απαλλαγής
για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν εντός αυτού του
φορολογικού έτους, εφόσον η απόφαση πιστοποίησης
εκδοθεί έως την καταληκτική ημερομηνία υποβολής των
δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του αντίστοιχου
φορολογικού έτους.»
Άρθρο 51
Εμβληματικές Επενδύσεις Εξαιρετικής
Σημασίας και επενδυτικά κίνητρα -
Τροποποίηση περ. γ) παρ. 1 άρθρου 2, παρ. 3
άρθρου 8 και παρ. 4 άρθρου 10 ν. 4864/2021
1. Στο πέμπτο εδάφιο της περ. γ) της παρ. 1 του άρθρου
2 του ν. 4864/2021 (Α’ 237), περί ορισμού, κατηγοριών και
κριτηρίων στρατηγικών επενδύσεων, επέρχονται οι ακό
λουθες τροποποιήσεις: α) οι λέξεις «Προσωρινού Πλαισί
ου Κρίσης και Μετάβασης (Π.Π.Κ.Μ.) για τη λήψη μέτρων
κρατικής ενίσχυσης με σκοπό τη στήριξη της οικονο
μίας μετά την επίθεση της Ρωσίας κατά της Ουκρανίας
(Ανακοίνωση Ευρωπαϊκής Επιτροπής 2023/C101/03)»
αντικαθίστανται από τις λέξεις ««Πλαισίου για μέτρα
κρατικής ενίσχυσης με σκοπό τη στήριξη της συμφω
νίας για καθαρή βιομηχανία» (Ανακοίνωση Ευρωπαϊκής
Επιτροπής C/2025/3602)», β) οι λέξεις «του καθεστώτος
Π.Π.Κ.Μ.» αντικαθίσταται από τις λέξεις «του καθεστώτος
του εν λόγω Πλαισίου κρατικών ενισχύσεων,», γ) μετά τις
λέξεις «κανόνων κρατικών ενισχύσεων», προστίθενται
οι λέξεις «του εν λόγω πλαισίου» και η περ. γ) διαμορ
φώνεται ως εξής:
«γ) «Εμβληματικές Επενδύσεις Εξαιρετικής Σημασίας»,
οι οποίες υλοποιούνται από διακεκριμένες νομικές οντό
τητες και προωθούν την πράσινη οικονομία, την καινο
τομία, την τεχνολογία, καθώς και την οικονομία χαμηλού
ενεργειακού και περιβαλλοντικού αποτυπώματος και
ειδικά στον τομέα αυτόν, τις επενδύσεις υποδομής με
συγκεκριμένα ενεργειακά κριτήρια για την κατασκευή
νέων κτιρίων, συστημάτων που συνδυάζουν σταθμό
ηλεκτροπαραγωγής από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας
(Α.Π.Ε.) και σύστημα παραγωγής ανανεώσιμου υδρογό
νου, εφόσον η παραγόμενη ηλεκτρική ενέργεια χρησιμο
ποιείται αποκλειστικά για την παραγωγή υδρογόνου και
εγκαταστάσεις θαλάσσιων αιολικών ή πλωτών φωτοβολ
ταϊκών πάρκων, επενδύσεις για την παραγωγή, ανάκτηση,
εξόρυξη, διαχωρισμό, διύλιση και επεξεργασία ή ανακύ
κλωση κρίσιμων πρώτων υλών στρατηγικής σημασίας,
όπως αυτές ορίζονται στα Παραρτήματα Ι και ΙΙ του Κα
νονισμού (ΕΕ) 2024/1252 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου
και του Συμβουλίου της 11ης Απριλίου 2024, σχετικά με τη
θέσπιση πλαισίου για την εξασφάλιση ασφαλούς και βιώ
σιμου εφοδιασμού με κρίσιμες πρώτες ύλες και την τρο
ποποίηση των Κανονισμών (ΕΕ) 168/2013, (ΕΕ) 2018/858,
(ΕΕ) 2018/1724 και (ΕΕ) 2019/1020 (Σειρά L), επενδύσεις
που προωθούν την κυκλική οικονομία, την ανάπτυξη
της ναυπηγικής βιομηχανίας, καθώς και επενδύσεις που
ενισχύουν σημαντικά την ελληνική οικονομία και την
ανταγωνιστικότητά της σε διεθνές επίπεδο. Οι επενδύ
σεις της παρούσας περίπτωσης δύνανται να λάβουν ένα
(1) ή περισσότερα από τα κίνητρα των άρθρων 7, 8, 9,
καθώς και του άρθρου 10. Αναφορικά με την ενίσχυση της
περ. α) της παρ. 3 του άρθρου 10, οι ανωτέρω επενδύσεις
οι οποίες υλοποιούνται εντός των Ζωνών Απολιγνιτοποί
ησης (Ζ.ΑΠ.) της παρ. 1 του άρθρου 155 του ν. 4759/2020
(Α’ 245), μπορούν να λάβουν τη συγκεκριμένη ενίσχυση
σε ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%), επί του προβλεπό
μενου, στον Κανονισμό (ΕΕ) 651/2014 της Επιτροπής της
17ης Ιουνίου 2014 «για την κήρυξη ορισμένων κατηγο
ριών ενισχύσεων ως συμβατών με την εσωτερική αγορά
κατ’ εφαρμογή των άρθρων 107 και 108 της Συνθήκης»
(L 187), ποσοστού της έντασης ενίσχυσης. Οι επενδύσεις
που υλοποιούνται εκτός Ζ.ΑΠ. της παρ. 1 του άρθρου
155 του ν. 4759/2020, μπορούν να λάβουν την ενίσχυση
του προηγούμενου εδαφίου σε ποσοστό ογδόντα τοις
εκατό (80%) επί του προβλεπόμενου στον Κανονισμό (ΕΕ)
651/2014 της Επιτροπής της 17ης Ιουνίου 2014 ποσο
στού της έντασης ενίσχυσης. Οι επενδύσεις που ενισχύ
ονται μέσω εγκεκριμένου από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή
καθεστώτος δυνάμει του «Πλαισίου για μέτρα κρατικής
ενίσχυσης με σκοπό τη στήριξη της συμφωνίας για κα
θαρή βιομηχανία» (Ανακοίνωση Ευρωπαϊκής Επιτροπής
C/2025/3602), ανεξάρτητα από τη γεωγραφική περιοχή
υλοποίησής τους, μπορούν να λάβουν τη συγκεκριμένη
ενίσχυση σε ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%), επί του
προβλεπόμενου ποσοστού της έντασης ενίσχυσης του
καθεστώτος του εν λόγω Πλαισίου κρατικών ενισχύσεων,
τηρουμένων σε κάθε περίπτωση των κανόνων κρατικών
ενισχύσεων του εν λόγω πλαισίου. Απαραίτητη προϋπό
θεση για την παροχή των ενισχύσεων των άρθρων 8 και
10, διαζευκτικά ή σωρευτικά, στα επενδυτικά σχέδια, τα
οποία εντάσσονται στην παρούσα κατηγορία, είναι η ολο
κλήρωση της υλοποίησής τους μέχρι την ημερομηνία που
ορίζεται στα Ταμεία και τους χρηματοδοτικούς μηχανι
σμούς του σχετικού κινήτρου, όπως αυτοί αναφέρονται
στην παρ. 5 του άρθρου 10 ή στο καθεστώς ενίσχυσης. Η
ως άνω προϋπόθεση αναφέρεται στην αίτηση του επεν
δυτή της παρ. 1 του άρθρου 12 και στο χρονοδιάγραμμα
που τη συνοδεύει. Σε περίπτωση υπέρβασης της ως άνω
προθεσμίας υλοποίησης, η επένδυση αποχαρακτηρίζε
ται από «Εμβληματική Επένδυση Εξαιρετικής Σημασίας»
και τα εγκεκριμένα κίνητρα ανακαλούνται σύμφωνα με
το άρθρο 19. Η ένταξη των επενδυτικών σχεδίων στην
παρούσα περίπτωση, τα οποία αιτούνται να λάβουν τα
κίνητρα των άρθρων 8 και 10, διαζευκτικά ή σωρευτικά
πραγματοποιείται μέχρι εξαντλήσεως των διαθέσιμων
πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, του
Ε.Σ.Π.Α. 2021 2027, λοιπών Ταμείων και χρηματοδοτικών
μηχανισμών και εν συνεχεία του Εθνικού Προγράμματος
Ανάπτυξης με τους όρους και τις προδιαγραφές τους. Οι
επιβαρύνσεις του Προϋπολογισμού Δημοσίων Επενδύ
σεων δεν υπερβαίνουν τα όρια του ετήσιου Προϋπολο
γισμού Δημοσίων Επενδύσεων και του Μεσοπρόθεσμου
Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής του Υπουργείου
Ανάπτυξης.
γα) Για τον χαρακτηρισμό ενός επενδυτικού σχεδίου
ως «Εμβληματικής Επένδυσης Εξαιρετικής Σημασίας»
συστήνεται τριμελής επιτροπή, τα μέλη της οποίας εί
ναι επιστήμονες εγνωσμένου κύρους ποικίλων ειδικοτή
των. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και
Επενδύσεων και Οικονομικών, συγκροτείται η τριμελής
επιτροπή, ορίζονται τα μέλη της, καθώς και οι αναπλη
ρωτές αυτών, ο χρόνος θητείας τους, η αποζημίωσή τους,
καθώς και οι όροι λειτουργίας της.
γβ) Με όμοια απόφαση προς αυτή της υποπερ. γα)
καθορίζονται η διαδικασία ένταξης της επένδυσης, ο
τρόπος παρακολούθησης και ελέγχου υλοποίησης της
επένδυσης, ο τρόπος καταβολής των ενισχύσεων, καθώς
και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή
της παρούσας περίπτωσης.
γγ) Εντός επτά (7) ημερών από σχετικό αίτημα της «Ελ
ληνικής Εταιρείας Επενδύσεων και Εξωτερικού Εμπορίου
Α.Ε.», η Επιτροπή της υποπερ. γα) γνωμοδοτεί αναφορικά
με τον εμβληματικό ή μη χαρακτήρα της επένδυσης.»
2. Στο πρώτο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 8 του
ν. 4864/2021, περί φορολογικών κινήτρων, οι λέξεις
««Προσωρινό πλαίσιο κρίσης και μετάβασης για τη
λήψη μέτρων κρατικής ενίσχυσης με σκοπό τη στήριξη
της οικονομίας μετά την επίθεση της Ρωσίας κατά της
Ουκρανίας» (2023/C 101/03)» αντικαθίστανται από τις
λέξεις ««Πλαίσιο για μέτρα κρατικής ενίσχυσης με σκο
πό τη στήριξη της συμφωνίας για καθαρή βιομηχανία»
(C/2025/3602)» και η παρ. 3 διαμορφώνεται ως εξής:
«3. Οι ενισχύσεις του παρόντος χορηγούνται κατόπιν
αίτησης της παρ. 1 του άρθρου 12 του φορέα της επέν
δυσης, είτε ως μεμονωμένες ενισχύσεις σύμφωνα με
τον Κανονισμό (ΕΕ) 651/2014, είτε ως μεμονωμένες ενι
σχύσεις κατόπιν εγκριτικής απόφασης της Ευρωπαϊκής
Επιτροπής, είτε ως μεμονωμένες ενισχύσεις στο πλαίσιο
εγκριθέντος, από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, καθεστώτος
σύμφωνα με την Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Επιτρο
πής «Πλαίσιο για μέτρα κρατικής ενίσχυσης με σκοπό
τη στήριξη της συμφωνίας για καθαρή βιομηχανία»
(C/2025/3602). Οι προϋποθέσεις χορήγησης της ενίσχυ
σης, όπως προκύπτουν από τον ανωτέρω Κανονισμό, την
απόφαση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής ή το καθεστώς,
εξειδικεύονται με την απόφαση του άρθρου 16.»
3. Στο πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 10 του
ν. 4864/2021, περί κινήτρων ενίσχυσης δαπανών στρα
τηγικών επενδύσεων, οι λέξεις ««Προσωρινό πλαίσιο
κρίσης και μετάβασης για τη λήψη μέτρων κρατικής
ενίσχυσης με σκοπό τη στήριξη της οικονομίας μετά
την επίθεση της Ρωσίας κατά της Ουκρανίας» (2023/
C101/03)» αντικαθίστανται από τις λέξεις ««Πλαίσιο για
μέτρα κρατικής ενίσχυσης με σκοπό τη στήριξη της συμ
φωνίας για καθαρή βιομηχανία» (C/2025/3602)» και η
παρ. 4 διαμορφώνεται ως εξής:
«4. Οι ενισχύσεις του παρόντος χορηγούνται κατόπιν
της αίτησης της παρ. 1 του άρθρου 12 του φορέα της
επένδυσης, είτε ως μεμονωμένες ενισχύσεις σύμφωνα με
τον Κανονισμό(ΕΕ) 651/2014, είτε ως μεμονωμένες ενι
σχύσεις κατόπιν εγκριτικής απόφασης της Ευρωπαϊκής
Επιτροπής είτε ως μεμονωμένες ενισχύσεις στο πλαίσιο
εγκριθέντος από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή καθεστώτος
σύμφωνα με την Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Επιτρο
πής «Πλαίσιο για μέτρα κρατικής ενίσχυσης με σκοπό
τη στήριξη της συμφωνίας για καθαρή βιομηχανία»
(C/2025/3602). Οι προϋποθέσεις χορήγησης της ενίσχυ
σης, όπως προκύπτουν από τον ανωτέρω Κανονισμό, την
απόφαση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, ή το καθεστώς
εξειδικεύονται με την απόφαση του άρθρου 16.»