Βεβαίωση του επιστρεπτέου ποσού ή αχρεωστήτως καταβληθέντος ποσού της επιστρεπτέας προκαταβολής σε περιπτώσεις φυσικού προσώπου που απεβίωσε και νομικής οντότητας που λύθηκε,Άδεια διαμονής που συνδέεται με επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία, Κωδικοί Αριθμοί Δραστηριότητας για ατομικές επιχειρήσεις,Εξαίρεση από την υποχρέωση καταβολής του τέλους επιτηδεύματος για αγρότες κανονικού καθεστώτος και αλιείς παράκτιας αλιείας, Καταβολή φόρου εισοδήματος σε οκτώ μηνιαίες δόσεις, Απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων - Επέκταση της κατ’ εξαίρεση κατάταξης σε Φορολογικές Ζώνες

 Βεβαίωση του επιστρεπτέου ποσού ή αχρεωστήτως καταβληθέντος ποσού της επιστρεπτέας προκαταβολής σε περιπτώσεις φυσικού προσώπου που απεβίωσε και νομικής οντότητας που λύθηκε,Άδεια διαμονής που συνδέεται με επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία, Κωδικοί Αριθμοί Δραστηριότητας για ατομικές επιχειρήσεις,Εξαίρεση από την υποχρέωση καταβολής του τέλους επιτηδεύματος για αγρότες κανονικού καθεστώτος και αλιείς παράκτιας αλιείας, Καταβολή φόρου εισοδήματος σε οκτώ μηνιαίες δόσεις, Απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων - Επέκταση της κατ’ εξαίρεση κατάταξης σε
Φορολογικές Ζώνες

NOMOΣ 5100/24 Ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2022/2523 του Συμβουλίου, της 14ης Δεκεμβρίου 2022, σχετικά με την εξασφάλιση παγκόσμιου ελάχιστου επιπέδου φορολογίας των ομίλων πολυεθνικών
επιχειρήσεων και των εγχώριων ομίλων μεγάλης κλίμακας στην Ευρωπαϊκή Ένωση (Pillar II) και άλλες επείγουσες διατάξεις.

...Άρθρο 59
Βεβαίωση του επιστρεπτέου ποσού
ή αχρεωστήτως καταβληθέντος ποσού
της επιστρεπτέας προκαταβολής σε περιπτώσεις
φυσικού προσώπου που απεβίωσε και νομικής
οντότητας που λύθηκε
1. Ο αριθμός φορολογικού μητρώου φυσικού προ-
σώπου που απεβίωσε, καθώς και νομικού προσώπου
ή νομικής οντότητας που λύθηκε ή ολοκλήρωσε τις
εργασίες της εκκαθάρισης ή διαγράφηκε από το Γενικό
Εμπορικό Μητρώο, χρησιμοποιείται: α) για τη βεβαίωση
του επιστρεπτέου ποσού ενίσχυσης υπό μορφή επιστρε-
πτέας προκαταβολής, που χορηγήθηκε σύμφωνα με το
άρθρο τρίτο της από 30.3.2020 Πράξης Νομοθετικού
Περιεχομένου (Α’ 75), η οποία κυρώθηκε με το άρθρο
1 του ν. 4684/2020 (Α’ 86), και τις κατ’ εξουσιοδότηση
αυτού εκδοθείσες αποφάσεις, β) για τη βεβαίωση του
αχρεωστήτως καταβληθέντος ποσού της ανωτέρω ενί-
σχυσης, γ) για τη βεβαίωση των νόμιμων τόκων επί των
ποσών αυτών και των χρηματικών κυρώσεων για τη μη
τήρηση των όρων της ανωτέρω ενίσχυσης, καθώς και δ)
για την είσπραξη των ανωτέρω.
2. Για την καταβολή των οφειλών της παρ. 1, ευθύνο-
νται προσωπικά και αλληλέγγυα με το νομικό πρόσωπο
ή τη νομική οντότητα που τις οφείλει, τα πρόσωπα που
έχουν μία από τις ιδιότητες της παρ. 1 του άρθρου 50 του
Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (Κ.Φ.Δ., ν. 4987/2022,
Α’ 206) κατά τον χρόνο διάλυσης ή συγχώνευσής τους,
ανεξάρτητα από τον χρόνο βεβαίωσης αυτών. Σε περί-
πτωση νομικών προσώπων που συγχωνεύονται κατόπιν
διάσπασης ή απορρόφησης, για τις οφειλές της παρ. 1
του παρόντος, οι οποίες βαρύνουν νομικό πρόσωπο το
οποίο διαλύθηκε, ευθύνεται κατά το πρώτο εδάφιο και
το νομικό πρόσωπο που το απορρόφησε ή το νέο νομικό
πρόσωπο που συστήθηκε.
3. Για την εφαρμογή της παρ. 1, η Φορολογική Διοίκη-
ση βεβαιώνει τη σχετική οφειλή σύμφωνα με τον Κώδικα
Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (Κ.Ε.Δ.Ε. - ν. 4978/2022,
Α’ 190) και εκδίδει την ατομική ειδοποίηση του άρθρου
4 του Κ.Ε.Δ.Ε., την οποία κοινοποιεί στον οφειλέτη και
στα συνυπόχρεα πρόσωπα, σύμφωνα με το άρθρο 5 του
Κ.Φ.Δ..
4. Το παρόν εφαρμόζεται για βεβαιώσεις που πραγ-
ματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2023 και εφεξής

Άρθρο 62
Αναστολή είσπραξης χρεών πληγέντων
από θεομηνίες - Τροποποίηση παρ. 5
άρθρου πέμπτου ν. 2275/1994
Στο πρώτο εδάφιο της παρ. 5 του άρθρου πέμπτου
του ν. 2275/1994 (Α’ 238) αυξάνεται το χρονικό διάστημα
για το οποίο ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικο-
νομικών μπορεί να αναστέλλει την είσπραξη των ληξι-
πρόθεσμων χρεών προς το Δημόσιο, το δεύτερο εδάφιο
επικαιροποιείται ως προς τις παραπομπές και το αρμόδιο
όργανο, και η παρ. 5 διαμορφώνεται ως εξής:
«5. Με αποφάσεις του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας
και Οικονομικών, που δημοσιεύονται στην Εφημερίδα
της Κυβερνήσεως, δύναται σε εξαιρετικές περιπτώσεις
σεισμών, πλημμυρών ή άλλων θεομηνιών, από τις οποίες
προκαλούνται σημαντικές ζημιές σε μεγάλο αριθμό φο-
ρολογουμένων, να αναστέλλεται στις πληγείσες περιοχές
η είσπραξη των ληξιπρόθεσμων χρεών προς το Δημόσιο,
για χρονικό διάστημα μέχρι δώδεκα (12) μηνών και να
ρυθμίζεται η καταβολή των χρεών αυτών μέχρι είκοσι
τέσσερις (24) μηνιαίες δόσεις, με μερική ή ολική απαλ-
λαγή από τις προσαυξήσεις εκπρόθεσμης καταβολής,
που αναλογούν κατά τις διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε..
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις σεισμών, πλημμυρών ή
άλλων θεομηνιών, από τις οποίες προκαλούνται σημα-
ντικές ζημιές σε μεγάλο αριθμό οφειλετών χρεών υπέρ
των ειδικών δημοσίων υπηρεσιών, των ειδικών ταμείων,
των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και ιδιωτικού
δικαίου και τρίτων, η είσπραξη των οποίων έχει ανατεθεί,
σύμφωνα με το άρθρο 98 του ν. 4270/2014 (Α’ 143), στην
Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με αποφάσεις του
Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, που δη-
μοσιεύονται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, δύναται
η καταβολή των ληξιπρόθεσμων οφειλών να αντιμετωπί-
ζεται όπως οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο
σε ανάλογες περιπτώσεις.»

Άρθρο 64
Άδεια διαμονής που συνδέεται με επενδύσεις
σε ακίνητη περιουσία - Αντικατάσταση
άρθρου 100 και παρ. 49 άρθρου 176
ν. 5038/2023
1. Στο άρθρο 100 του Kώδικα Μετανάστευσης
(ν. 5038/2023, Α’ 81), περί επενδύσεων σε ακίνητη περι-
ουσία: α) η παρ. 2 αντικαθίσταται, β) προστίθενται: βα)
νέο δεύτερο εδάφιο στην παρ. 4 και ββ) παρ. 7Α, γ) στο
πρώτο εδάφιο της παρ. 6 διορθώνονται οι παραπομπές,
και το άρθρο 100 διαμορφώνεται ως εξής:
«Άρθρο 100
Επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία
(μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή)
(άδεια διαμονής «τύπου Β.5»)
1. Με απόφαση του Γραμματέα της Αποκεντρωμένης
Διοίκησης, χορηγείται άδεια διαμονής για πέντε (5) έτη,
με δυνατότητα ανανέωσης, σε πολίτη τρίτης χώρας, που:
α) Έχει εισέλθει νομίμως στη χώρα με οποιαδήποτε
θεώρηση εισόδου ή διαμένει νομίμως στη χώρα, ακό-
μη και αν ο τίτλος διαμονής που κατέχει δεν επιτρέπει
αλλαγή σκοπού.
β) Διαθέτει, κατά πλήρη κυριότητα και νομή, ακίνητη
περιουσία στην Ελλάδα. Επί εξ αδιαιρέτου συγκυριότη-
τας ακινήτου, αξίας κτήσης κατ’ ελάχιστον ίσης με την
οριζόμενη στην παρ. 2, δικαίωμα διαμονής παρέχεται,
μόνον αν οι συνιδιοκτήτες είναι σύζυγοι ή συμβίοι που
έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης. Σε αντίθετη περί-
πτωση, το δικαίωμα διαμονής παρέχεται, μόνον εάν το
ποσοστό κάθε συνιδιοκτήτη είναι αξίας τουλάχιστον ίσης
με την οριζόμενη στην παρ. 2.
γ) Διαθέτει κατά πλήρη κυριότητα και νομή ακίνητη
περιουσία στην Ελλάδα, αξίας κτήσης κατ’ ελάχιστον
ίσης με την οριζόμενη στην παρ. 2, μέσω νομικού προ-
σώπου με έδρα στην Ελλάδα ή άλλο κράτος μέλος της
Ε.Ε., του οποίου τις μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια κατέχει
εξ ολοκλήρου.
δ) Έχει συνάψει μακροχρόνια σύμβαση σύνθετου
τουριστικού καταλύματος, σύμφωνα με την παρ. 2 του
άρθρου 8 του ν. 4002/2011 (Α’ 180) ή σύμβαση χρονομε-
ριστικής μίσθωσης τουριστικού καταλύματος, σύμφωνα
με τον ν. 1652/1986 (Α’ 167), αξίας τουλάχιστον ίσης με
την οριζόμενη στην παρ. 2.
ε) Είναι ενήλικος και απέκτησε κατά πλήρη κυριότητα
και νομή ως εξ αδιαθέτου ή από διαθήκη κληρονόμος ή
συνεπεία γονικής παροχής, ακίνητη περιουσία αντικειμενι-
κής αξίας τουλάχιστον ίσης με την οριζόμενη στην παρ. 2.
2.α) Για την Περιφέρεια Αττικής, την Περιφερειακή Ενό-
τητα Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδο-
νίας, τις Περιφερειακές Ενότητες Μυκόνου και Θήρας της
Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και για τα νησιά με πληθυ-
σμό, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, πάνω από
τρεις χιλιάδες εκατό (3.100) κατοίκους, η ελάχιστη αξία
κτήσης της ακίνητης περιουσίας κατά τον χρόνο από-
κτησής της, καθώς και το συνολικό συμβατικό μίσθωμα
των συμβάσεων της περ. δ) της παρ. 1 καθορίζονται σε
οκτακόσιες χιλιάδες (800.000) ευρώ. Στην περίπτωση
της επένδυσης μέσω αγοράς ακίνητης περιουσίας στις
περιοχές του πρώτου εδαφίου, αυτή πραγματοποιείται
σε ένα μόνο ακίνητο. Ειδικά εάν πρόκειται για δομημένη
ακίνητη περιουσία ή ακίνητο για το οποίο έχει εκδοθεί
οικοδομική άδεια, απαιτείται ελάχιστη επιφάνεια κύριων
χώρων εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικών μέτρων. Στην
περίπτωση επένδυσης μέσω αγοράς σε ποσοστό εξ αδι-
αιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία του
ποσοστού συγκυριότητας καθορίζεται σε οκτακόσιες
χιλιάδες (800.000) ευρώ, τηρουμένων των όρων των
προηγούμενων εδαφίων.
β) Για τις λοιπές περιοχές της χώρας η ελάχιστη αξία
κτήσης της ακίνητης περιουσίας κατά τον χρόνο από-
κτησής της, καθώς και το συνολικό συμβατικό μίσθωμα
των συμβάσεων της περ. δ) της παρ. 1 καθορίζονται σε
τετρακόσιες χιλιάδες (400.000) ευρώ. Στην περίπτωση
της επένδυσης μέσω αγοράς ακίνητης περιουσίας στις
περιοχές του πρώτου εδαφίου, αυτή πραγματοποιείται
σε ένα μόνο ακίνητο. Ειδικά εάν πρόκειται για δομημένη
ακίνητη περιουσία ή ακίνητο για το οποίο έχει εκδοθεί
οικοδομική άδεια, απαιτείται ελάχιστη επιφάνεια κύρι-
ων χώρων εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικών μέτρων.
Στην περίπτωση επένδυσης μέσω αγοράς σε ποσοστό
εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία
του ποσοστού συγκυριότητας καθορίζεται σε τετρακό-
σιες χιλιάδες (400.000) ευρώ, τηρουμένων των όρων των
προηγούμενων εδαφίων.
Τεύχος A’ 49/05.04.2024 ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 1199
γ) Ειδικώς στις περιπτώσεις επένδυσης μέσω αγοράς
σε ακίνητη περιουσία και εφόσον οι κύριοι χώροι της
αλλάζουν σε κατοικία, η ελάχιστη αξία κτήσης αυτής
κατά τον χρόνο απόκτησής της καθορίζεται σε διακόσιες
πενήντα χιλιάδες (250.000) ευρώ. Οι όροι του πρώτου
εδαφίου ισχύουν και σε περιπτώσεις επένδυσης μέσω
αγοράς σε ακίνητη περιουσία που αποτελείται από βιο-
μηχανικό κτίριο ή τμήμα βιομηχανικού κτιρίου ή εντός
της οποίας ευρίσκεται βιομηχανικό κτίριο, αποκλειστικά
εφόσον τα τελευταία τουλάχιστον πέντε (5) έτη, δεν βρι-
σκόταν σε αυτό εγκατεστημένη και σε λειτουργία βιομη-
χανία. Η επένδυση των προηγούμενων εδαφίων πραγμα-
τοποιείται σε ένα μόνο ακίνητο και η αλλαγή της χρήσης
πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή του
αιτήματος για τη χορήγηση της μόνιμης άδειας διαμονής
επενδυτή. Στις περιπτώσεις των προηγούμενων εδαφίων
η αλλαγή μπορεί να συντελείται και από τον πωλητή.
Στην περίπτωση επένδυσης μέσω αγοράς σε ποσοστό
εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία
του ποσοστού συγκυριότητας καθορίζεται σε διακόσιες
πενήντα χιλιάδες (250.000) ευρώ, τηρουμένων των όρων
των προηγούμενων εδαφίων.
δ) Ειδικώς στις περιπτώσεις επένδυσης μέσω αγοράς
ακίνητης περιουσίας που αποτελείται από προς αποκα-
τάσταση ή ανακατασκευή διατηρητέο κτίριο ή τμήμα
διατηρητέου κτιρίου ή εντός της οποίας ευρίσκεται δι-
ατηρητέο κτίριο, η ελάχιστη αξία κτήσης της κατά τον
χρόνο απόκτησής της καθορίζεται σε διακόσιες πενή-
ντα χιλιάδες (250.000) ευρώ. Η επένδυση του πρώτου
εδαφίου πραγματοποιείται σε ένα μόνο ακίνητο. Στην
περίπτωση επένδυσης μέσω αγοράς σε ποσοστό εξ
αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία
του ποσοστού συγκυριότητας καθορίζεται σε διακόσιες
πενήντα χιλιάδες (250.000) ευρώ, τηρουμένων των όρων
των προηγούμενων εδαφίων. Μεταβίβαση του ακινή-
του της παρούσας περίπτωσης προτού ολοκληρωθεί η
πλήρης αποκατάσταση ή ολική ανακατασκευή του είναι
άκυρη.
3. Η ελάχιστη αξία της ακίνητης περιουσίας κατά τον
χρόνο κτήσης της, καθώς και το συνολικό συμβατικό
μίσθωμα των μισθώσεων ξενοδοχειακών καταλυμάτων
ή τουριστικών κατοικιών του παρόντος, όπως προκύπτει
από τις συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβίβασης και,
σε περίπτωση που τελούν υπό αίρεση της καταβολής
πιστούμενου τιμήματος, από τις αντίστοιχες νόμιμα με-
ταγεγραμμένες συμβολαιογραφικές πράξεις εξόφλησης
και άρσης διαλυτικής αίρεσης, ή τις συμβάσεις μίσθωσης,
αντίστοιχα, που καθορίζονται σύμφωνα με την παρ. 2,
πρέπει να έχει καταβληθεί ολοσχερώς πριν την υποβο-
λή του αιτήματος για τη χορήγηση της μόνιμης άδειας
διαμονής επενδυτή.
4. Πολίτες τρίτων χωρών - κάτοχοι άδειας μόνιμης δι-
αμονής επενδυτή δύνανται να ανανεώνουν την άδεια
διαμονής τους, για ισόχρονη διάρκεια κάθε φορά, εφό-
σον η ακίνητη περιουσία παραμένει στην κυριότητα
και νομή τους ή παραμένουν σε ισχύ οι συμβάσεις της
παρ. 1 και πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις του πα-
ρόντος. Εξαιρετικά για τις περιπτώσεις πολιτών τρίτων
χωρών - κατόχων άδειας μόνιμης διαμονής επενδυτή
που υλοποίησαν επένδυση της περ. δ) της παρ. 2, επι-
πλέον προϋπόθεση για την πρώτη ανανέωση της άδειας
διαμονής τους συνιστά η υλοποίηση της πλήρους απο-
κατάστασης των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας ή η
ολική ανακατασκευή τους, ανεξαρτήτως της αιτίας, στην
οποία οφείλεται η αλλοίωση ή η κατάρρευση ή η κατε-
δάφιση των κτιρίων ή των τμημάτων αυτών. Διαστήματα
απουσίας από τη χώρα δεν αποτελούν παρακωλυτικό
λόγο για την ανανέωση της άδειας διαμονής.
5. Το συμφωνηθέν τίμημα ή μίσθωμα καταβάλλεται
στο σύνολό του με τους εξής τρόπους: α) με δίγραμ-
μη τραπεζική επιταγή σε λογαριασμό πληρωμών του
δικαιούχου που τηρείται σε πιστωτικό ίδρυμα που λει-
τουργεί στην Ελλάδα, β) με μεταφορά πίστωσης, κατά
την περ. 24 του άρθρου 4 του ν. 4537/2018 (Α’ 84), και
γ) μέσω POS εγκατεστημένου από πάροχο υπηρεσιών
πληρωμών, ο οποίος λειτουργεί στην Ελλάδα, με χρέ-
ωση τραπεζικής πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας του
αγοραστή, σε λογαριασμό πληρωμών του δικαιούχου
που τηρείται σε πάροχο υπηρεσιών πληρωμών, κατά
την περ. 11 του άρθρου 4 του ν. 4537/2018, ο οποίος
λειτουργεί στην Ελλάδα. Η ως άνω πληρωμή δύναται να
πραγματοποιηθεί και από σύζυγο ή συγγενείς εξ αίματος
ή εξ αγχιστείας μέχρι β’ βαθμού του αγοραστή. Όλες οι
ανωτέρω διατάξεις καταλαμβάνουν και τις καταβολές
που έχουν λάβει χώρα με τους ως άνω τρόπους πληρω-
μής από 1ης.1.2017 μέχρι σήμερα. Όλα τα ειδικότερα
στοιχεία διενέργειας της πληρωμής, συμπεριλαμβανο-
μένων ιδίως των στοιχείων ταυτοποίησης του πωλητή,
του αγοραστή και τυχόν τρίτου πληρωτή, του αριθμού
λογαριασμών πληρωμών του πληρωτή, της διεύθυνσής
του, του επίσημου αριθμού προσωπικού εγγράφου του,
του αναγνωριστικού αριθμού του πληρωτή ή της ημερο-
μηνίας και του τόπου γέννησής του, του τρόπου πληρω-
μής και των σχετικών λογαριασμών πληρωμών χρέωσης
του πληρωτή και πίστωσης του δικαιούχου, καθώς και
της υπεύθυνης δήλωσης του αγοραστή για τη συζυγική
σχέση ή τη συγγένεια με τρίτο πληρωτή, δηλώνονται και
υποβάλλονται υπευθύνως από τους συμβαλλόμενους
ενώπιον του συντάσσοντος το συμβόλαιο συμβολαιο-
γράφου και αναγράφονται σε αυτό.
6. Ο πολίτης τρίτης χώρας, κατά την κατάθεση της αίτη-
σης για τη χορήγηση της μόνιμης άδειας διαμονής επεν-
δυτή, υποβάλλει βεβαίωση του συμβολαιογράφου που
συνέταξε τις συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβίβασης
ή τις συμβάσεις μίσθωσης της περ. δ) της παρ. 1, με την
οποία βεβαιώνονται τα στοιχεία των συμβαλλομένων
μερών, τα στοιχεία του ακινήτου, ο τρόπος καταβολής
του συμφωνηθέντος τιμήματος ή μισθώματος και όλα τα
ειδικότερα στοιχεία διενέργειας της πληρωμής, σύμφω-
να με τις διατάξεις του παρόντος, η ύπαρξη τυχόν διαλυ-
τικής αίρεσης, καθώς και εάν το συγκεκριμένο ακίνητο
έχει χρησιμοποιηθεί από τον πωλητή για την έκδοση
μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή. Στις περιπτώσεις
απόκτησης λόγω μεταβίβασης υποβάλλεται αντίγραφο
της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) του επενδυτή.
7. Στους πολίτες τρίτων χωρών, κατόχους ακινήτων
παρέχεται δυνατότητα εκμίσθωσης αυτών.
7Α. Τα ακίνητα που αποκτώνται κατά πλήρη κυριότη-
τα και νομή από πολίτες τρίτων χωρών για την αρχική
1200 ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος A’ 49/05.04.2024
χορήγηση ή ανανέωση άδειας διαμονής επενδυτή απα-
γορεύεται να εκμισθώνονται βραχυχρόνια στο πλαίσιο
της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και να υπεκμι-
σθώνονται. Επιπλέον, τα ακίνητα που αποκτώνται κατά
πλήρη κυριότητα και νομή από πολίτες τρίτων χωρών
για την αρχική χορήγηση ή ανανέωση άδειας μόνιμης
διαμονής επενδυτή υπό τους όρους της περ. γ) της
παρ. 2, δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται ως έδρα ή
υποκατάστημα επιχείρησης. Σε περίπτωση μη τήρησης
των προβλέψεων του πρώτου και δεύτερου εδαφίου, η
άδεια διαμονής ανακαλείται και επιβάλλεται αυτοτελές
διοικητικό πρόστιμο ύψους πενήντα χιλιάδων (50.000)
ευρώ στους κυρίους ή/και κατόχους του ακινήτου. Σε
περίπτωση μη τήρησης της προϋπόθεσης του δεύτερου
εδαφίου της παρ. 4, επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό
πρόστιμο ύψους εκατόν πενήντα χιλιάδων (150.000)
ευρώ στους κυρίους ή/και κατόχους του ακινήτου. Σε
περίπτωση που συναφθεί συμβόλαιο μεταβίβασης ακι-
νήτου παρά την απαγόρευση της περ. δ) της παρ. 2, η
άδεια διαμονής ανακαλείται και επιβάλλεται αυτοτελές
διοικητικό πρόστιμο ύψους εκατόν πενήντα χιλιάδων
(150.000) ευρώ στους κυρίους ή/και κατόχους του ακι-
νήτου. Τα πρόστιμα του παρόντος αποτελούν δημόσια
έσοδα και εισπράττονται σύμφωνα με τον Κώδικα Εί-
σπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν. 4978/2022, Α’ 190).
8. Η μεταπώληση της ακίνητης περιουσίας κατά τη
διάρκεια ισχύος της άδειας διαμονής, σε έτερο πολίτη
τρίτης χώρας, παρέχει δικαίωμα χορήγησης άδειας δια-
μονής στον νέο αγοραστή με ταυτόχρονη ανάκληση της
άδειας διαμονής του πωλητή.
9. Οι άδειες διαμονής που χορηγούνται με το παρόν
άρθρο, δεν καθιερώνουν δικαίωμα πρόσβασης σε οποια-
δήποτε μορφή εργασίας.
10. Η έκδοση της άδειας διαμονής χορηγείται εντός
δύο (2) μηνών από την περιέλευση όλων των στοιχείων
του φακέλου στην εκδούσα αρχή.
11. Σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου πώλησης ακι-
νήτου με οποιοδήποτε τίμημα, ο πωλητής, πολίτης τρίτης
χώρας, οφείλει να προσκομίσει βεβαίωση της κατά τό-
πον αρμόδιας υπηρεσίας Αλλοδαπών και Μετανάστευ-
σης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, σχετικά με το αν
το συγκεκριμένο ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί για την
έκδοση μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή. Τα ανωτέρω
εφαρμόζονται αναλόγως και στην περίπτωση πώλησης
ακινήτου από νομικό πρόσωπο, τις μετοχές ή τα εταιρικά
μερίδια του οποίου κατέχει εξ ολοκλήρου πολίτης τρίτης
χώρας, σύμφωνα με την περ. γ) της παρ. 1.»
2. Η παρ. 49 του άρθρου 176 του Κώδικα Μετανάστευ-
σης, περί εξουσιοδοτικών διατάξεων, αντικαθίσταται ως
εξής:
«49. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Μετανάστευ-
σης και Ασύλου, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών,
Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ανάπτυξης δύναται να
ορίζονται τα δικαιολογητικά που προσκομίζονται κατά
την κατάθεση της αίτησης για τη χορήγηση της μόνιμης
άδειας διαμονής επενδυτή του άρθρου 100, καθώς και
ο τρόπος πιστοποίησης της συνδρομής των περ. γ) και
δ) της παρ. 2 κατά την υποβολή και τον έλεγχο της ως
άνω αίτησης. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Μετα-
νάστευσης και Ασύλου, Εθνικής Οικονομίας και Οικονο-
μικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού και
του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων
ορίζονται η διαδικασία και τα όργανα διενέργειας του
ελέγχου για την εφαρμογή των προϋποθέσεων και πε-
ριορισμών του άρθρου 100, καθορίζεται η διαδικασία
βεβαίωσης και είσπραξης των προστίμων της παρ. 7Α
του ιδίου άρθρου, καθώς και κάθε σχετικό ζήτημα.»
3. Άδειες διαμονής επενδυτή που έχουν χορηγηθεί σε
πολίτες τρίτων χωρών με την παρ. Β’ του άρθρου 20 του
ν. 4251/2014 (Α’ 80), τους ειδικούς όρους του άρθρου 92
του ν. 5007/2022 (Α’ 241) ή τις προϋποθέσεις που ίσχυαν
πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος, παραμένουν
σε ισχύ και ανανεώνονται, εφόσον συνεχίζουν να πλη-
ρούνται οι όροι που ίσχυαν κατά τη χορήγησή τους.
4. Με την επιφύλαξη του άρθρου 92 του ν. 5007/2022,
πολίτες τρίτων χωρών δύνανται να ολοκληρώσουν μέ-
χρι την 31η Δεκεμβρίου 2024 την επένδυσή τους με το
καθεστώς που ίσχυε μέχρι την έναρξη ισχύος του πα-
ρόντος, υπό την προϋπόθεση είτε πληρωμής προκατα-
βολής ύψους δέκα τοις εκατό (10%) επί του τιμήματος
αγοράς ή του συνολικού συμβατικού μισθώματος των
συμβάσεων της περ. δ) της παρ. 1 του άρθρου 100 του
Kώδικα Μετανάστευσης (ν. 5038/2023, Α’ 81) είτε κα-
ταβολής του συμφωνηθέντος τιμήματος ή μισθώματος
σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 100 του ίδιου Κώδικα
είτε υπογραφής συμβολαιογραφικού προσυμφώνου ή
υπογραφής ιδιωτικού συμφωνητικού βεβαίας χρονο-
λογίας και σχετικής απόδειξης πίστωσης της τράπεζας
του αγοραστή ως προς την αποστολή του ποσού της
προκαταβολής σε λογαριασμό του πωλητή μέχρι την
31η Αυγούστου 2024.
Αν δεν ολοκληρωθεί η αγορά του ακινήτου ή των
ακινήτων του πρώτου εδαφίου, ο πολίτης τρίτης χώρας
δύναται να ολοκληρώσει την επένδυσή του σε έτερο ή
έτερα ακίνητα υπό τις προϋποθέσεις που ίσχυαν πριν
από την έναρξη ισχύος του παρόντος, με την επιφύλαξη
του άρθρου 92 του ν. 5007/2022, και πάντως όχι πέραν
της 30ής Απριλίου 2025.
Άρθρο 65
Κωδικοί Αριθμοί Δραστηριότητας
για ατομικές επιχειρήσεις - Τροποποίηση
παρ. 4 άρθρου 57 ν. 4919/2022
Στην παρ. 4 του άρθρου 57 του ν. 4919/2022 (Α’ 71),
περί εξουσιοδοτικών διατάξεων, προστίθεται δεύτερο
εδάφιο και η παρ. 4 διαμορφώνεται ως εξής:
«4. Με απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης καθορίζο-
νται οι εμπορικοί Κωδικοί Αριθμοί Δραστηριότητας της
περ. ιστ) της παρ. 1 του άρθρου 16, που αντιστοιχούν σε
εμπορική δραστηριότητα, καθώς και εκείνοι που αντι-
στοιχούν σε άσκηση οικονομικής δραστηριότητας του
άρθρου 52. Με όμοια απόφαση, που εκδίδεται μετά από
εισήγηση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσί-
ων Εσόδων, καθορίζονται οι Κωδικοί Αριθμοί Δραστηρι-
ότητας της περ. ιστ) της παρ. 1 του άρθρου 16 που δεν
αντιστοιχούν σε εμπορική δραστηριότητα.»
Τεύχος A’ 49/05.04.2024 ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 1201
Άρθρο 66
Εξαίρεση από την υποχρέωση καταβολής του
τέλους επιτηδεύματος για αγρότες κανονικού
καθεστώτος και αλιείς παράκτιας αλιείας -
Τροποποίηση παρ. 3 άρθρου 31 ν. 3986/2011
Το τελευταίο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 31 του
ν. 3986/2011 (Α’ 152), περί επιβολής τέλους επιτηδεύμα-
τος, τροποποιείται, ώστε η προβλεπόμενη εξαίρεση από
την υποχρέωση καταβολής του τέλους επιτηδεύματος να
αφορά κάθε φορολογικό έτος μετά το 2019, και η παρ. 3
διαμορφώνεται ως εξής:
«3. Εξαιρούνται από τις υποχρεώσεις καταβολής του
τέλους, εκτός εάν πρόκειται για τουριστικούς τόπους, οι
εμπορικές επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες που
ασκούν τη δραστηριότητά τους σε χωριά με πληθυσμό
έως πεντακόσιους (500) κατοίκους και σε νησιά κάτω
από τρεις χιλιάδες εκατό (3.100) κατοίκους. Επίσης, εξαι-
ρούνται ατομικές εμπορικές επιχειρήσεις και η ατομική
άσκηση ελευθέριου επαγγέλματος, εφόσον δεν έχουν
παρέλθει πέντε (5) έτη από την πρώτη έναρξη εργασι-
ών, καθώς και οι περιπτώσεις ατομικών επιχειρήσεων,
εφόσον για τον επιτηδευματία υπολείπονται τρία (3) έτη
από το έτος της συνταξιοδότησής του. Ως έτος συνταξι-
οδότησης νοείται το 65ο έτος της ηλικίας.
Από το φορολογικό έτος 2018 και εφεξής, εξαιρούνται
από την υποχρέωση καταβολής τέλους οι αγρότες, μέλη
αγροτικών συνεταιρισμών που πληρούν τις προϋποθέ-
σεις του άρθρου 8 του ν. 4384/2016 (Α’ 78), οι αγροτικοί
συνεταιρισμοί, οι σχολικοί συνεταιρισμοί του άρθρου
46 του ν. 1566/1985 (Α’ 167), οι Φορείς Κοινωνικής και
Αλληλέγγυας Οικονομίας με τη μορφή Κοινωνικής Συνε-
ταιριστικής Επιχείρησης ή Συνεταιρισμού Εργαζομένων,
καθώς και οι επιχειρήσεις, ανεξαρτήτως νομικής μορφής,
που βρίσκονται σε εκκαθάριση, πτώχευση ή αδράνεια.
Σε περίπτωση που η αδράνεια δεν καταλαμβάνει ολό-
κληρο το φορολογικό έτος, εφαρμόζεται αναλογικά η
παρ. 2.
Για τα φορολογικά έτη 2019 και εφεξής εξαιρούνται
από την υποχρέωση καταβολής του τέλους επιτηδεύμα-
τος οι αγρότες κανονικού καθεστώτος, για τους οποίους
έχουν παρέλθει τα πρώτα πέντε (5) έτη από την ημερο-
μηνία τήρησης βιβλίων και ένταξής τους στο κανονικό
καθεστώς ΦΠΑ, καθώς και οι αλιείς της παράκτιας αλιεί-
ας, που εκμεταλλεύονται, είτε ατομικά είτε με τη μορφή
συμπλοιοκτησίας ή κοινωνίας αστικού δικαίου, αλιευτικά
σκάφη μέχρι δώδεκα (12) μέτρα, μεταξύ καθέτων.»
Άρθρο 67
Καταβολή φόρου εισοδήματος σε οκτώ
μηνιαίες δόσεις - Προσθήκη παρ. 88
και 89 στο άρθρο 72 του Κώδικα Φορολογίας
Εισοδήματος
Στο άρθρο 72 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος
(ν. 4172/2013, Α’ 167), περί μεταβατικών διατάξεων και
έναρξης ισχύος, προστίθενται παρ. 88 και 89, ως εξής:
«88. Η καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών
προσώπων, φορολογικού έτους 2023, πραγματοποιείται
σε οκτώ (8) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η
πρώτη καταβάλλεται μέχρι την 31η Ιουλίου 2024 και η
καθεμία από τις επόμενες μέχρι την τελευταία εργάσιμη
ημέρα των επτά (7) επόμενων μηνών. Αν η καταληκτική
προθεσμία υποβολής της δήλωσης παρατείνεται σε ημε-
ρομηνία μεταγενέστερη της καταληκτικής ημερομηνίας
καταβολής της πρώτης δόσης, οι δύο (2) πρώτες δόσεις
καταβάλλονται μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της
δεύτερης δόσης.
Η καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προ-
σώπων φορολογικού έτους 2023, που συμμετέχουν σε
νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που τηρούν
απλογραφικά βιβλία, γίνεται σε έξι (6) ισόποσες μηνιαίες
δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την
30ή Σεπτεμβρίου 2024 και η καθεμία από τις επόμενες
μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των πέντε (5) επό-
μενων μηνών.
Όταν ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων φο-
ρολογικού έτους 2023 καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την
καταληκτική ημερομηνία καταβολής της πρώτης δό-
σης, παρέχεται στο συνολικό ποσό του φόρου και των
συμβεβαιούμενων με αυτόν οφειλών, έκπτωση τρία τοις
εκατό (3%).
Η παρούσα δεν καταλαμβάνει τα φυσικά πρόσωπα
που έχουν υπαχθεί στην εναλλακτική φορολόγηση του
άρθρου 5Β.
89. Η καταβολή του φόρου εισοδήματος των νομικών
προσώπων και των νομικών οντοτήτων για τα εισοδήμα-
τα του φορολογικού έτους 2023, με εξαίρεση τα νομικά
πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, που έχουν λυθεί ή
έχουν τεθεί υπό εκκαθάριση, πραγματοποιείται σε οκτώ
(8) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη
καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του
επόμενου μήνα από την καταληκτική ημερομηνία υπο-
βολής της δήλωσης, με βάση την παρ. 2 του άρθρου 68
και οι υπόλοιπες επτά (7) μέχρι την τελευταία εργάσιμη
ημέρα των επτά (7) επόμενων μηνών. Αν η καταληκτική
προθεσμία υποβολής της δήλωσης παρατείνεται σε ημε-
ρομηνία μεταγενέστερη της καταληκτικής ημερομηνίας
καταβολής της πρώτης δόσης του πρώτου εδαφίου, οι
δύο (2) πρώτες δόσεις καταβάλλονται μέχρι την κατα-
ληκτική ημερομηνία καταβολής της δεύτερης δόσης.»
Άρθρο 68
Απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας
Ακινήτων - Επέκταση της κατ’ εξαίρεση
κατάταξης σε Φορολογικές Ζώνες -
Τροποποίηση παρ. 7Ε άρθρου 3 και περ. α’
παρ. 2 Ενότητας Α’ άρθρου 4 ν. 4223/2013
1. Στην παρ. 7Ε του άρθρου 3 του ν. 4223/2013 (Α’ 287),
περί απαλλαγών από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινή-
των (ΕΝ.Φ.Ι.Α.): α) στο πρώτο εδάφιο η απαλλαγή από τον
Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) επεκτείνε-
ται και στο έτος 2024, β) στο δεύτερο εδάφιο η φράση
«και για τα δύο (2) επόμενα έτη» αντικαθίσταται από τη
φράση «και για τα τρία (3) επόμενα έτη», και η παρ. 7Ε
διαμορφώνεται ως εξής:
«7Ε. Ειδικά για τα έτη 2021, 2022, 2023 και 2024 απαλ-
λάσσονται τα κτίσματα μετά του αναλογούντος οικο-
πέδου, που ευρίσκονται σε περιοχές που επλήγησαν
από τους σεισμούς που εκδηλώθηκαν την 24η Ιουλίου
1202 ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος A’ 49/05.04.2024
2021 και την 27η Σεπτεμβρίου 2021 στην Κρήτη, όπως
αυτές οριοθετήθηκαν με την υπό στοιχεία Δ.Α.Ε.Φ.Κ.-
Κ.Ε./16446/Α325/7.10.2021 (Β’ 4646) κοινή υπουργική
απόφαση, όπως τροποποιήθηκε με τις υπό στοιχεία
Δ.Α.Ε.Φ.Κ. - Κ.Ε./οικ. 18135/Α325/13.10.2021 (Β’ 4740)
και Δ.Α.Ε.Φ.Κ. - Κ.Ε./18450/Α325 (Β’ 4882/21.10.2021) κοι-
νές υπουργικές αποφάσεις, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους
είναι κάτοχοι Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας,
σύμφωνα με τα οποία το κτίριο έχει χαρακτηριστεί επι-
κίνδυνο ή ακατάλληλο για χρήση, ή Πρωτοκόλλου Αυτο-
ψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτιρίου του Υπουργεί-
ου Υποδομών και Μεταφορών, που εκδίδονται έως την
30ή.6.2022, και κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή
τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκουν
στον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά. Για τη χορήγηση
της απαλλαγής υποβάλλεται αίτηση για το έτος 2021 στη
Φορολογική Διοίκηση από τον δικαιούχο αυτής, η οποία
ισχύει και για τα τρία (3) επόμενα έτη.»
2. Το τέταρτο και το πέμπτο εδάφιο της περ. α’ της
παρ. 2 της Ενότητας Α’ του άρθρου 4 του ν. 4223/2013,
περί υπολογισμού του κύριου φόρου για τα κτίσματα,
τροποποιούνται ως προς την επέκταση και στο έτος 2024
της κατ’ εξαίρεση κατάταξης σε Φορολογικές Ζώνες, και
η περ. α’ διαμορφώνεται ως εξής:
«α) Βασικός Φόρος (Β.Φ.) ανά φορολογική ζώνη (Φ.Ζ.),
όπως αυτή αντιστοιχεί στην τιμή ζώνης, σύμφωνα με τον
πίνακα που ακολουθεί:
Κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, για
τα οποία δεν έχει καθορισθεί τιμή ζώνης, καθώς και τα
ειδικά κτίρια της υποπαραγράφου γ) της παραγράφου
1 του παρόντος άρθρου, εντάσσονται στην κατώτερη
τιμή ζώνης της Δημοτικής Ενότητας στην οποία βρίσκο-
νται. Αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στη Δημοτική
Ενότητα, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης του
οικείου Δήμου και, αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης
στον Δήμο, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της
οικείας Περιφερειακής Ενότητας και, αν δεν έχουν καθο-
ριστεί τιμές ζώνης στην Περιφερειακή Ενότητα, εντάσσο-
νται στην κατώτερη τιμή ζώνης της οικείας Περιφέρειας.
Κτίσματα, τα οποία, με βάση τις Τιμές Ζώνης που εφαρ-
μόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022, εντάσσονται στις
Φορολογικές Ζώνες 2 και 3, κατατάσσονται, για τον υπο-
λογισμό του Ε.Ν.Φ.Ι.Α. ετών 2022, 2023 και 2024, στις
Φορολογικές Ζώνες 1 και 2 αντίστοιχα, εφόσον για αυτά:
α) κατά την 1η Ιανουαρίου 2021 ίσχυε το σύστημα
αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων και
εντάσσονταν στις Φορολογικές Ζώνες 1 και 3 και
β) η Τιμή Ζώνης, η οποία ισχύει την 1η Ιανουαρίου
2022, απέχει από την καταληκτική Τιμή Ζώνης της αμέ-
σως προηγούμενης Φορολογικής Ζώνης έως και πενήντα
(50) ευρώ.
Κτίσματα της Δημοτικής Ενότητας Αρχαίας Ολυμπίας
που εντάχθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2022 στο σύστη-
μα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων και
αντιστοιχούν στη φορολογική ζώνη 2, κατατάσσονται,
για τον υπολογισμό του Ε.Ν.Φ.Ι.Α. των ετών 2022, 2023
και 2024, στη φορολογική ζώνη 1.»
ΜΕΡΟΣ Ε’
ΕΝΑΡΞΗ ΙΣΧΥΟΣ
Άρθρο 69
Έναρξη ισχύος
1. Η ισχύς του παρόντος εκκινεί από τη δημοσίευσή
του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, εκτός αν ορίζεται
ειδικότερα.
2. Το Μέρος Β’ εφαρμόζεται για οικονομικά έτη που
αρχίζουν από την 31η Δεκεμβρίου 2023 και μετά, με την
επιφύλαξη των παρ. 3 και 4.
3. Τα άρθρα 13, 14 και 15 εφαρμόζονται για οικονομικά
έτη που αρχίζουν από την 31η Δεκεμβρίου 2024 και μετά
με την επιφύλαξη της παρ. 4 του παρόντος.
4. Αν η τελική μητρική οντότητα ομίλου ΠΕ είναι εγκα-
τεστημένη σε κράτος μέλος που έχει προβεί στην επιλο-
γή της παρ. 1 του άρθρου 50 της Οδηγίας (ΕΕ) 2022/2523
της 14ης Δεκεμβρίου 2022 σχετικά με την εξασφάλιση
παγκόσμιου ελάχιστου επιπέδου φορολογίας των ομί-
λων πολυεθνικών επιχειρήσεων και των εγχώριων ομί-
λων μεγάλης κλίμακας στην Ένωση (L 328), οι συνιστώ-
σες οντότητες του ομίλου ΠΕ που είναι εγκατεστημένες
στην ημεδαπή, υπόκεινται στο ποσό συμπληρωματικού
φόρου βάσει του Κ.Υ.Κ. που κατανέμεται στην ημεδαπή
για τα οικονομικά έτη που αρχίζουν από την 31η Δεκεμ-
βρίου 2023, σύμφωνα με το άρθρο 15.
5. Τα άρθρα 34 και 35 τίθενται σε ισχύ σύμφωνα με την
παρ. 1 του άρθρου 50.